建ぺい率・容積率　過去問その1

FP１級学科試験で、ほぼ100％出題されると言ってもいいのが、建ぺい率・容積率を求める問題です。

これから、数回に分けて、建ぺい率・容積率の過去問を参照し、私だったら、こう解くという説明をしたいと思います。

ただし、この問題は計算過程を記載することはほとんどなく、結果の数字だけの解答になるので、ちょっとの計算間違いでも玉砕（ゼロ点）になるので、慎重に計算することが必要です。

建ぺい率・容積率　については、こちらもご覧ください。

2024年9月8日　問62

出所：2024年9月8日一般社団法人金融財政事情研究会1級学科試験応用編問62

この問題は角地でないということに注意が必要です。

過去問に慣れすぎて、角地＝10％加算と反射的に計算してしまっていたら、ひっかかる問題ですね。

2024年5月26日　問62

出所：2024年5月26日一般社団法人金融財政事情研究会1級学科試験応用編問62

この問題もオーソドックスな出題で15ｍ以上の道路から70ｍ以内にある土地の容積率の緩和（特定道路による容積率制限の緩和）の問題です。

この計算式は今のところ問題文に与えられているけど、覚えている方がいいような気がします。

将来的には、暗記必須として与えられなくなるかもしれません。