2026年1月25日応用編不動産を解いてみた

今回は不動産の解説を始めます。

今回の試験では、比較的、不動産分野は取り組みやすい問題だったかもしれません。

問60の穴埋めはちょっと難解だったと思います。

問61は妻Bさんの共有持ち分をどうするか悩ましかったと思います。

問62の建蔽率・容積率は比較的取り組みやすい内容だったと思います。

今回も設問については、出所：一般社団法人金融財政研究会です。

問60　建築基準法および建築物省エネ法、居住用財産を譲渡した場合の3000万円の特別控除

ツルさん

建築物省エネ法は話題になっていることは知ってたけどノーチェックだったんだよね

3,000万円控除は毎回のように出題されるからFP受験生は全問正解したいね

問61　居住用財産を譲渡した場合の3000万円の特別控除、居住用財産を譲渡した場合長期譲渡所得の課税の特例

ツルさん

冷静な人は解けたと思うけど、私なら6,000万円以上、以下の税率でひっかかったかも

4分の3の持ち分に気を取られて見落としがちだよね

問62　建ぺい率・容積率

カメさん

今回の出題は難問というか、細かいひっかけが多いから

結果的に見れば不動産を最初に解いた方がよかったんじゃないかと思う

解く順番を決めるために最初10分ほど悩んでもいいんじゃないかと思う

カメの歩

１級FP技能士

FP試験に挑戦しようとしている方の参考にしていただきたいため ブログを開設します。 私は１級障がい者で右目が見えません。そんな私でも、 あきらめず勉強を続けることで学科試験に合格することができました。 応援してくれた家族と幸運に感謝しつつ、恩返しのつもりで。 これまでの勉強法や、科目ごとのポイントを書いていきます。 一人でも多くの方に見ていただき、FP受験者の中から合格していただくのが、 今の私の目標です。